5. РАСПОЛОЖЕНИЕ СЕТИ ОБЪЕКТОВ - Бизнес-план инвестиционного проекта создания

^ 5. Размещение СЕТИ ОБЪЕКТОВ

В качестве первого шага реализации вкладывательного проекта, предлагается строительство группы гостиниц категории 3* и туристско-рекреационных зон (resort) на главных туристских и транспортных маршрутах Тюменской области.

Тюменская область обладает довольно высочайшим туристским 5. РАСПОЛОЖЕНИЕ СЕТИ ОБЪЕКТОВ - Бизнес-план инвестиционного проекта создания потенциалом, также беспристрастными предпосылками для его развития, в особенности в части историко-культурного, санаторно-курортного и охотничье-рыболовного туризма.

В Тюменской области имеются все условия для удачного развития внутреннего и въездного 5. РАСПОЛОЖЕНИЕ СЕТИ ОБЪЕКТОВ - Бизнес-план инвестиционного проекта создания туризма:

- богатейшее историческое, архитектурное и культурное наследство;

- уникальные природные ресурсы;

также активно развивающийся потребительский спрос на местности Тюменской области.


Ценностью Правительства Тюменской области является развитие туристской отрасли по фронтам въездной и 5. РАСПОЛОЖЕНИЕ СЕТИ ОБЪЕКТОВ - Бизнес-план инвестиционного проекта создания внутренний туризм. При всем этом выделяются последующие мотивированные группы туристов:

- обитатели Тюменской области и УРФО;

- граждане Рф (г. Москвы, г.Санкт-Петербурга);

- зарубежные граждане.

Базисными районами Тюменской области

в части перспективы развития 5. РАСПОЛОЖЕНИЕ СЕТИ ОБЪЕКТОВ - Бизнес-план инвестиционного проекта создания санаторно-курортного туризма являются Тюменский, Ялуторовский, Заводоуковский и Ишимский районы.


Базисные туристские маршруты Тюменской области:


г.Тюмень - с.Покровское - г.Тобольск - Абалакский заказник.


г.Ялуторовск - г.Заводоуковск - г.Ишим.


Ингальская равнина - Марьино 5. РАСПОЛОЖЕНИЕ СЕТИ ОБЪЕКТОВ - Бизнес-план инвестиционного проекта создания ущелье - Рафайловский монастырь.




Очередное направление развития туриндустрии:


Село Покровское, родина Григория Распутина. Тут подразумевается строительство «Станционного дома» (гостиница, кафе, торговые ряды).


Компания «Олимпия-Райзен» предложила управлению Тюменской области разглядеть проект 5-7 дневных речных 5. РАСПОЛОЖЕНИЕ СЕТИ ОБЪЕКТОВ - Бизнес-план инвестиционного проекта создания круизов по рекам Обь-Иртышского речного бассейна, также выразила готовность оказать содействие в организации прямых интернациональных авиарейсов, которые свяжут Тюмень с большими аэропортами Европы.


Областная мотивированная программка «Основные направления развития 5. РАСПОЛОЖЕНИЕ СЕТИ ОБЪЕКТОВ - Бизнес-план инвестиционного проекта создания туризма в Тюменской области», предугадывает экономное финансирование издержек на инженерную подготовку выделенных на местности области земляных участков под строительство гостиниц и объектов туристической инфраструктуры.


Издержки на инженерную подготовку земляного участка составляют до 20% от общей 5. РАСПОЛОЖЕНИЕ СЕТИ ОБЪЕКТОВ - Бизнес-план инвестиционного проекта создания цены проекта, как следует внедрение данных ресурсов значительно улучшает денежные характеристики вкладывательного проекта. Ставка на данный вид ресурсов делается лишь на 1 шаге, потому что у проекта стопроцентно отсутствует внутренний 5. РАСПОЛОЖЕНИЕ СЕТИ ОБЪЕКТОВ - Бизнес-план инвестиционного проекта создания ресурс. При условии, что 1 шаг будет удачно реализован, вопрос экономных ресурсов на других территориях будет стоять не так остро, потому что появится возможность завлекать наружные инвестиции под действующий бизнес. На других территориях подразумевается рассматривать не 5. РАСПОЛОЖЕНИЕ СЕТИ ОБЪЕКТОВ - Бизнес-план инвестиционного проекта создания только лишь строительство, да и легкую реконструкцию, также управление чужими объектами, что существенно понижает потребности в инвестициях. Потому расчетные денежные характеристики относительно каждого нового объекта могут изменяться, что позволит 5. РАСПОЛОЖЕНИЕ СЕТИ ОБЪЕКТОВ - Бизнес-план инвестиционного проекта создания принимать решения по каждому новенькому объекту в отдельности и сохранить общие денежные характеристики проекта на данном уровне.


Напомним, что вербование инвесторов и сетевых операторов для строительства нужного количества гостиниц и мотелей на 5. РАСПОЛОЖЕНИЕ СЕТИ ОБЪЕКТОВ - Бизнес-план инвестиционного проекта создания главных маршрутах туристских и транспортных потоков является одной из главных целей правительства Тюменской области.


В качестве пилотного проекта предлагается разглядеть строительство гостинично-рекреационного комплекса на 50 номеров в городке Заводоуковске, Тюменской области.


В текущее время 5. РАСПОЛОЖЕНИЕ СЕТИ ОБЪЕКТОВ - Бизнес-план инвестиционного проекта создания город Заводоуковск представляет собой центр интенсивно развивающегося юга Тюменской области с обеспеченными ресурсами лечебно-бальнеологического направления.

Уникальный природный ландшафт, подходящее транспортное размещение (через Заводоуковск проходит Транссибирская жд магистраль и федеральная авто 5. РАСПОЛОЖЕНИЕ СЕТИ ОБЪЕКТОВ - Бизнес-план инвестиционного проекта создания дорога Тюмень-Омск), высочайший уровень социально-экономического развития и богатое историческое наследство позволяют гласить о высочайшем вкладывательном потенциале городка.


В рамках реализации проекта строительства гостинично-развлекательного комплекса

в городке Заводоуковске проведены последующие мероприятия 5. РАСПОЛОЖЕНИЕ СЕТИ ОБЪЕКТОВ - Бизнес-план инвестиционного проекта создания:


  1. Проведены переговоры с заместителем Губернатора Тюменской области Сергеем Анатольевичем Дегтярем о подписании соглашения о совместной реализации вкладывательных проектов на местности Тюменской области.




  1. Подписано соглашение с Администрацией городка Заводоуковска на экономное финансирование работ по инженерной 5. РАСПОЛОЖЕНИЕ СЕТИ ОБЪЕКТОВ - Бизнес-план инвестиционного проекта создания подготовке выделенного земляного участка.




  1. Определено место расположения грядущего объекта: Тюменская область, город Заводоуковск, ул.Энергетиков - Объездная дорога.




  1. Подготовлен бизнес-план с подготовительными расчетами денежных характеристик и характеристик эффективности вкладывательного проекта 5. РАСПОЛОЖЕНИЕ СЕТИ ОБЪЕКТОВ - Бизнес-план инвестиционного проекта создания на примере 1-го объекта.


Предлагается последующая структура управления:


Управляющая компания (г.Тюмень) – гостиница (г.Тюмень), гостиницы и комплексы в Тюменской области.





Такая организация управления проектом позволит понизить денежные опасности, обеспечив высшую эффективность проекта и 5. РАСПОЛОЖЕНИЕ СЕТИ ОБЪЕКТОВ - Бизнес-план инвестиционного проекта создания высочайший уровень свойства предоставляемых услуг.
^ 6. ТЕХНИЧЕСКИЕ Свойства ПИЛОТНОГО ОБЪЕКТА (в г.Заводоуковске)


Специализация – гостиница категории 3* на 50 номеров, автомобильная стоянка, ресторан, кафе, бары, конференц-центр, фитнесс-клуб, бассейн, бильярд, боулинг, оборудование и инвентарь 5. РАСПОЛОЖЕНИЕ СЕТИ ОБЪЕКТОВ - Бизнес-план инвестиционного проекта создания для активных и экстремальных видов спорта и отдыха, жаркие источники с сопутствующими оздоровительными процедурами.


Средняя площадь 1-го номера 18,0 кв.м

Средняя площадь на 1 место посадки 1,5 кв.м


Расчетная площадь номерного фонда 1 125 кв.м

Расчетная площадь 5. РАСПОЛОЖЕНИЕ СЕТИ ОБЪЕКТОВ - Бизнес-план инвестиционного проекта создания общепита 470 кв.м

Административные и служебные площади 305 кв.м


Общая расчетная площадь объекта 1 900 кв.м


Целенаправлено строительство II очереди комплекса бальнеологической направленности, потому что позволяют природные условия, богатые ресурсами лечебно-бальнеологического направления 5. РАСПОЛОЖЕНИЕ СЕТИ ОБЪЕКТОВ - Бизнес-план инвестиционного проекта создания, и существует обычно устойчивый спрос на данные услуги в этом районе со стороны обитателей Казахстана, Омска, Тюмени и других городов Уральского Федерального Окрестность.
^ 7. ОЦЕНКА Цены РЕАЛИЗАЦИИ

Начальные данные:


Приведенная цена

строительства 1кв.м 18 600 руб 5. РАСПОЛОЖЕНИЕ СЕТИ ОБЪЕКТОВ - Бизнес-план инвестиционного проекта создания.

Приведенная цена

оснащения 1кв.м 11 000 руб.

Общая расчетная

цена объекта 55 100 000 руб.

($2,12 млн.)


Период строительства 1 год (12 мес.)

Период кредитования 4 года (48 мес.)

Принятая процентная ставка

по кредиту 17% в год

Принятый спектр

коэффициента инфляции 6,8 – 4,0 %


Производственные характеристики:


Количество номеров 50

Количество 5. РАСПОЛОЖЕНИЕ СЕТИ ОБЪЕКТОВ - Бизнес-план инвестиционного проекта создания посадочных мест 150


Расчетная среднегодовая загрузка

номерного фонда 75%

Расчетная средняя цена номера

на 2007г. (с НДС) 2 205 руб.

Расчетный среднегодовой доход

на 1 место посадки 170 000 руб.


Условия расчета характеристик:


1. Оценка доходов и экономические характеристики для 1 шага вкладывательного проекта сотворения группы гостиниц 5. РАСПОЛОЖЕНИЕ СЕТИ ОБЪЕКТОВ - Бизнес-план инвестиционного проекта создания категории 3*, в каком предусматриваются:


- гостиницы категории 3* и рекреационные зоны (resort) в Тюменской области и УРФО;

- придорожные кемпинги повдоль федеральных трасс на местности Тюменской области и УРФО;

- рекреационные зоны и санаторно 5. РАСПОЛОЖЕНИЕ СЕТИ ОБЪЕКТОВ - Бизнес-план инвестиционного проекта создания-курортные комплексы(resort) в Тюменской области и УРФО


были рассчитаны исходя из представленного ниже анализа мотивированной аудитории, ее целей, предпочтений и потребительских способностей.


2. Экономические характеристики строительства рассчитаны исходя из последующих критерий:


- мораторий на выплату процентов 5. РАСПОЛОЖЕНИЕ СЕТИ ОБЪЕКТОВ - Бизнес-план инвестиционного проекта создания на период строительства;

- выплата кредита начинается через год после ввода в эксплуатацию;

- доходы растут раз в год на коэффициент инфляции;

- амортизационные отчисления на оборудование приняты неизменными на 8 лет (период 5. РАСПОЛОЖЕНИЕ СЕТИ ОБЪЕКТОВ - Бизнес-план инвестиционного проекта создания амортизации оборудования) в размере 50% от общей цены объекта;

- амортизационные отчисления на здание не учтены.


Анализ мотивированной аудитории для 1 шага проекта.


Основной мотивированной аудиторией для 1 шага проекта будут являться последующие категории потребителей:


- сотрудники 5. РАСПОЛОЖЕНИЕ СЕТИ ОБЪЕКТОВ - Бизнес-план инвестиционного проекта создания зарубежных компаний: как для гостиницы в городке Заводоуковске, так и для других гостиниц мотивированной аудиторией, сначала, будут являться командировочные сотрудники забугорных компаний, осуществляющих продажу для всего сельскохозяйственного юга Тюменской области: техника, удобрения и прочее, они 5. РАСПОЛОЖЕНИЕ СЕТИ ОБЪЕКТОВ - Бизнес-план инвестиционного проекта создания же обслуживающие всё, тоже - московские и остальные компании. Это даст гарантированно 20-30 человек повсевременно живущих гостей с возможностью тихо оплачивать всякую цена. Категория эта активно возрастает.


- автотуристы и командировочные на автомобилях с 5. РАСПОЛОЖЕНИЕ СЕТИ ОБЪЕКТОВ - Бизнес-план инвестиционного проекта создания севера Тюменской области и Казахстана, также внутренние потоки УрФО. Основная потребность этой группы - питание и краткосрочный отдых со средней суммой чека 300-500 руб. на человека. И те и другие услуги слабо представлены в 5. РАСПОЛОЖЕНИЕ СЕТИ ОБЪЕКТОВ - Бизнес-план инвестиционного проекта создания протяжении всех федеральных трасс УрФО;


- туристы из других регионов Рф и из-за границы (въездной туризм), которым нужно питание и проживание в конкретной близости от главных туристских маршрутов. В развитии 5. РАСПОЛОЖЕНИЕ СЕТИ ОБЪЕКТОВ - Бизнес-план инвестиционного проекта создания туристической инфраструктуры заинтересовано Правительство Тюменской области, как основной зачинатель программки развития туризма в Тюменской области, и большие туроператоры, с которыми могут быть выстроены отношения на длительной базе. Для этой категории потребителей, не считая 5. РАСПОЛОЖЕНИЕ СЕТИ ОБЪЕКТОВ - Бизнес-план инвестиционного проекта создания гарантированного уровня свойства и соответствия требованиям интернациональных эталонов, важным фактором является покрытие местности. Если у их будет возможность с одним контрагентом решить вопросы размещения, питания и отдыха туристов в протяжении всего туристского 5. РАСПОЛОЖЕНИЕ СЕТИ ОБЪЕКТОВ - Бизнес-план инвестиционного проекта создания маршрута (по всей местности Тюменской области) это существенно упростит целый ряд бизнес-процессов (согласование сроков и пакетов услуг, систему взаиморасчетов, контроль свойства предоставляемых услуг, урегулирование претензий и т.д.). Для данной категории 5. РАСПОЛОЖЕНИЕ СЕТИ ОБЪЕКТОВ - Бизнес-план инвестиционного проекта создания потребителей средняя сумма на 1 человека будет составлять 2500-3500 руб. на человека в день ($97-$140), что полностью соответствует интернациональному уровню цен на данные услуги для категории 3*;


- устроители корпоративных мероприятий, семинаров, конференций и т.д. – ближайшее 5. РАСПОЛОЖЕНИЕ СЕТИ ОБЪЕКТОВ - Бизнес-план инвестиционного проекта создания время больше пользуется спросом последующий набор услуг: конференция (семинар, совещание)/питание/ отдых/утехи. Беря во внимание, что этот бизнес интенсивно развивается в Тюменской области, есть перспективы выстроить длительные отношения со спец 5. РАСПОЛОЖЕНИЕ СЕТИ ОБЪЕКТОВ - Бизнес-план инвестиционного проекта создания компаниями, которые остро нуждаются в новых предложениях для собственных клиентов.

В заключение можно сказать, что интернациональный туризм, в основной собственной массе, сориентирован на уровень сервиса 3*, как лучшее соотношение стоимость/качество.


- обитатели прилегающих территорий (внутренний 5. РАСПОЛОЖЕНИЕ СЕТИ ОБЪЕКТОВ - Бизнес-план инвестиционного проекта создания туризм) - Тюменской области, Омска, Казахстана, Екатеринбурга, Челябинска, Кургана. В текущее время кандидатурой для этой категории отдыхающих являются городские пляжи, которые далеки от среднего уровня сервиса при средней сумме чека 300-500 руб. на человека. Беря 5. РАСПОЛОЖЕНИЕ СЕТИ ОБЪЕКТОВ - Бизнес-план инвестиционного проекта создания во внимание, что благосостояние обитателей этого региона вырастает, а актуальное место расширяется, поездка на 120-200 км. уже не является «переездом на далекие расстояния», потому поход выходного денька без ночевки с временем 5. РАСПОЛОЖЕНИЕ СЕТИ ОБЪЕКТОВ - Бизнес-план инвестиционного проекта создания переезда к месту отдыха и назад 2-4 часа полностью применим и может уложиться в сумму 1000-1500 руб. на человека, при всем этом основными мотиваторами будут являться: новизна чувств, эксклюзивность, независимость от погодных критерий, высочайший 5. РАСПОЛОЖЕНИЕ СЕТИ ОБЪЕКТОВ - Бизнес-план инвестиционного проекта создания уровень сервиса и безопасность;


5-praktika-evropejskogo-suda-kniga-izdana-pri-sodejstvii.html
5-prava-i-obyazannosti-kadrov-sportivnogo-turizma-problemi-i-osobennosti-razvitiya-sportivnogo-turizma-na-sovremennom-etape.html
5-prava-i-obyazannosti-zakazchika-dokumentaciya-o-zakupke-203-otkritom-zaprose-predlozhenij-na-vipolnenie-kompleksa.html